Vanaf 1 januari 2023 trad de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen (dus voor eengezinswoningen en appartementen) in werking.
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 werden aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.
Voor wie?
Nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (met een EPC-label E of F) zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht (zoals aankoop, erfpacht,…) de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC.
De termijn van 5 jaar start op de datum van het verlijden van de authentieke akte of op de datum van het vestigen van het opstalrecht of de erfpacht. Voorbeeld: als de akte verlijdt op 1 februari 2023 dan moet voor 1 februari 2028 aan de verplichting voldaan zijn.
Indien het label niet tijdig behaald wordt, kan een administratieve geldboete opgelegd worden.
Er wordt stapsgewijs een overgang voorzien. Bij elke overgang geldt de datum van de authentieke akte als ijkpunt. Vlaanderen streeft tegen 2050 naar label A voor woongebouwen.